Comment fonctionne la marché du scpi ?
Une société civile de placement immobilier est une agence de placement immobilier. Pour varier les investissements en bourse il est conseillé de se tourner vers le placement dans l'immobilier. Toutefois acheter soi même un bien en vue de le louer n'est pas judicieux car la procédure est souvent de longue durée.
C'est justement dans cette optique que la scpi a été mise en place. De ce fait en investissant, vous possédez seulement des parts de ce bien et les revenus sont divisés proportionellement entre la société et vous même.
Investir dans une scpi
Comme le précise le portail scpi-8.com, une part de scpi est beaucoup plus accessible financièment qu'un appartement pour lequel vous devrez contracter un prêt. En effet une part scpi peut valoir des milliers d'euros qui est une minime fraction d'un bien immobilier. De plus vous n'aurez pas à vous soucier de trouver un bien à acheter et aussi chercher un acheteur pour pouvoir en tirer profit.
En investissant dans une scpi, vous serez déchargé de ces responsabilités et vous pourrez mutualiser les revenus avec la société. Il existe plusieurs types de scpi, dépendant de leurs caractéristiques: les scpi à capital fixe définissent à l'avance le niveau de capital qu'ils souhaitent atteindre et le font progressivement. Quant aux scpi à capital variable, le fonctionnement est assez différent et plus maniable. En effet ils émettent et rachettent leurs part à chaque instant permettant ainsi aux investisseurs d'entrer et sortir de ce type de placement de manière relativement simple.
